Estimation théorique
Rue du Domaine du Moulin,34380 Saint Martin de Londres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Domaine du Moulin,34380-Saint Martin de Londres indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 61 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 6 | 147 | 1045 | 462820€ | 3148€ |
2022-06-23 | 61 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 6 | 147 | 1045 | 531100€ | 3613€ |
2019-08-30 | 11 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 101 | 608 | 355000€ | 3515€ |
2022-11-03 | 10 | IMP DE LA GRAPPE D'OR | 4 | 82 | 258 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-19 | 198 | RTE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 78 | 139 | 247300€ | 3171€ |
2023-06-16 | 79 | IMP DE LA GRAPPE D'OR | 4 | 83 | 164 | 265700€ | 3201€ |
2022-07-21 | 58 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 88 | 600 | 88000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 3 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 118 | 410 | 332000€ | 2814€ |
2021-11-15 | 5048 | RTE DU LITTORAL | 6 | 200 | 217 | 217350€ | 1087€ |
2019-08-02 | 13 | RTE DU LITTORAL | 3 | 68 | 51 | 156000€ | 2294€ |
2020-12-11 | 13 | RTE DU LITTORAL | 3 | 68 | 51 | 176000€ | 2588€ |
2020-03-05 | 2 | RTE DU LITTORAL | 6 | 166 | 113 | 163150€ | 983€ |
2021-06-09 | 452 | RTE DU LITTORAL | 4 | 83 | 872 | 290000€ | 3494€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DES MURIERS | 4 | 95 | 459 | 253200€ | 2665€ |
2021-07-30 | 0 | RTE DU LITTORAL | 4 | 110 | 460 | 356660€ | 3242€ |
2019-06-11 | 51 | RTE DU LITTORAL | 3 | 71 | 77 | 125000€ | 1761€ |
2020-09-04 | 36 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 100 | 915 | 331750€ | 3318€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DES BARRYS | 5 | 140 | 52 | 266000€ | 1900€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DES BARRYS | 5 | 140 | 52 | 285800€ | 2041€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES BARRYS | 4 | 70 | 57 | 203380€ | 2905€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 259320€ | 3242€ |
2021-01-25 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 277100€ | 3464€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 255009€ | 3188€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU FOUR | 7 | 131 | 70 | 178000€ | 1359€ |
2019-09-23 | 33 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 115 | 1000 | 295350€ | 2568€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 105 | 55 | 222500€ | 2119€ |
2021-02-03 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 89 | 311 | 258500€ | 2904€ |
2022-07-07 | 6 | PTR PETITE RUE | 2 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2021-08-06 | 1 | PL LA PLACETTE | 5 | 96 | 50 | 168000€ | 1750€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 84 | 252500€ | 6313€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DES REMPARTS | 3 | 44 | 44 | 156750€ | 3563€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 57 | 27 | 122050€ | 2141€ |
2020-05-25 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 68 | 213200€ | 2369€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PLAN | 4 | 72 | 50 | 199500€ | 2771€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 78 | 145000€ | 2071€ |
2019-05-24 | 5186 | VILLAGE | 2 | 52 | 32 | 200000€ | 3846€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 170 | 240 | 246667€ | 1451€ |
2022-02-04 | 6 | PLAN DE CLAUSTRE | 6 | 110 | 77 | 295000€ | 2682€ |
2019-09-09 | 42 | LA RASIMIERE | 5 | 111 | 768 | 335146€ | 3019€ |
2021-03-18 | 4 | RUE BARRYS HAUTS | 6 | 205 | 285 | 598266€ | 2918€ |
2022-03-31 | 7 | PLAN BELLEVUE | 3 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE MASSARGUES | 3 | 50 | 26 | 152150€ | 3043€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE MASSARGUES | 3 | 50 | 324 | 272650€ | 5453€ |
2019-08-19 | 5953 | RUE DE MASSARGUES | 4 | 84 | 761 | 352950€ | 4202€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DU CORNIER | 3 | 93 | 560 | 228750€ | 2460€ |
2019-07-12 | 5920 | LA RASIMIERE | 5 | 133 | 0 | 251000€ | 1887€ |
2020-06-30 | 1 | LOT L OLIVIER | 4 | 96 | 744 | 250200€ | 2606€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DE L'ESPLANADE | 4 | 110 | 649 | 349440€ | 3177€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU CORNIER | 4 | 70 | 1232 | 220000€ | 3143€ |
2023-03-15 | 60 | LA RASIMIERE | 4 | 113 | 770 | 440000€ | 3894€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 118 | 500 | 418000€ | 3542€ |
2020-04-30 | 62 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VIOLS | 7 | 146 | 500 | 384000€ | 2630€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE LA JANUSCLA | 4 | 127 | 974 | 280000€ | 2205€ |
2020-09-18 | 0 | LA RASIMIERE | 4 | 78 | 442 | 324870€ | 4165€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DU CORNIER | 4 | 73 | 1311 | 233775€ | 3202€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE L EUZE | 3 | 75 | 1008 | 328950€ | 4386€ |
2021-01-21 | 53 | CHE DE LA RASIMIERE | 4 | 157 | 16 | 550871€ | 3509€ |
2020-09-18 | 29 | LA RASIMIERE | 4 | 122 | 770 | 422600€ | 3464€ |
2019-09-11 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 139688€ | 1330€ |
2019-09-11 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 335200€ | 3192€ |
2022-08-09 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 412550€ | 3929€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DU PARC DES GARRIGUES | 4 | 109 | 1029 | 450600€ | 4134€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES ARJALAS | 4 | 143 | 500 | 550000€ | 3846€ |
2021-04-29 | 4 | LOT CHENES BLANCS | 4 | 89 | 745 | 281000€ | 3157€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA FRIGOULE | 4 | 180 | 0 | 410000€ | 2278€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DU FANABREGU | 4 | 91 | 500 | 338724€ | 3722€ |
2020-02-10 | 5972 | RUE DU FANABREGU | 6 | 106 | 1056 | 403356€ | 3805€ |
2019-07-30 | 95 | LOT CROIX DE MASSARGUES | 4 | 134 | 939 | 89250€ | 666€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DU CADE | 5 | 89 | 960 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-21 | 58 | LOT LE PARC DES GARRIGUES | 4 | 100 | 897 | 319000€ | 3190€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DU FANABREGU | 5 | 100 | 812 | 385000€ | 3850€ |
2022-03-14 | 1333 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 4 | 115 | 700 | 460000€ | 4000€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES ARJALAS | 4 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2022-03-31 | 38 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 117 | 500 | 419000€ | 3581€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 936 | 325892€ | 3789€ |
2019-11-27 | 39 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 141 | 500 | 519370€ | 3683€ |
2019-08-27 | 32 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 1040 | 397940€ | 3460€ |
2019-06-27 | 788 | RTE DE FROUZET | 4 | 110 | 1068 | 336600€ | 3060€ |
2019-06-12 | 106 | LOT CROIX DE MASSARGUES | 5 | 130 | 500 | 399000€ | 3069€ |
2019-12-17 | 34 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 5 | 93 | 447 | 319600€ | 3437€ |
2021-12-31 | 1 | COSTE-BELLE | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-19 | 19 | ALL DE COSTEBELLE | 5 | 121 | 636 | 332500€ | 2748€ |
2021-02-18 | 970 | RTE DU BOUIS | 6 | 140 | 526 | 370000€ | 2643€ |
2019-07-29 | 5156 | PUECH CAMP | 6 | 143 | 3310 | 106250€ | 743€ |
2020-01-17 | 5183 | PUECH CAMP | 2 | 97 | 2660 | 355700€ | 3667€ |
2022-06-27 | 1191 | BOIS DE PLANQUE | 2 | 97 | 520 | 430000€ | 4433€ |
2022-12-14 | 1191 | BOIS DE PLANQUE | 2 | 97 | 520 | 480000€ | 4948€ |
2022-08-22 | 5021 | MAS DE LONDRES | 3 | 84 | 342 | 425000€ | 5060€ |
2020-09-04 | 136 | TRUQ DES VIGNES | 5 | 136 | 977 | 419800€ | 3087€ |
2021-05-27 | 5013 | MAS DE LONDRES | 4 | 135 | 115 | 388038€ | 2874€ |
2020-05-28 | 145 | RUE TRUQ DES VIGNES | 4 | 100 | 817 | 385970€ | 3860€ |
2021-08-20 | 200 | RUE TRUQ DES VIGNES | 5 | 165 | 1056 | 493300€ | 2990€ |
2019-12-13 | 11 | TRA DU PORCHE | 5 | 122 | 116 | 175000€ | 1434€ |
2020-06-02 | 2539 | LORT DE LA BRUNE | 3 | 130 | 0 | 412000€ | 3169€ |
2021-02-10 | 300 | RUE TRUQ DES VIGNES | 4 | 100 | 805 | 327950€ | 3280€ |
2022-11-10 | 225 | RUE DU MAS D'ALEGRE | 4 | 94 | 109 | 293600€ | 3123€ |
2022-05-02 | 233 | MAS D ALEGRE | 4 | 109 | 109 | 198000€ | 1817€ |
2023-06-05 | 231 | RUE DU MAS D'ALEGRE | 4 | 66 | 170 | 221100€ | 3350€ |
2023-04-13 | 5009 | LAS BARALLES | 5 | 143 | 80 | 300700€ | 2103€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU PRE DE L'AUBE | 5 | 125 | 500 | 319800€ | 2558€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 4 | 125 | 1000 | 463013€ | 3704€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 129 | 1344 | 164400€ | 1274€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 130 | 800 | 528473€ | 4065€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 178 | 1394 | 544000€ | 3056€ |
2020-01-10 | 0 | LE LAUZAS | 4 | 89 | 0 | 295245€ | 3317€ |
2021-03-12 | 5864 | RTE DU BOUIS | 4 | 102 | 1201 | 310000€ | 3039€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 146 | 838 | 396500€ | 2716€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 146 | 838 | 524700€ | 3594€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DU PIC SAINT LOUP | 7 | 250 | 500 | 510970€ | 2044€ |
2021-08-16 | 11 | ALL DES ROMARINS | 4 | 142 | 2570 | 418500€ | 2947€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES ROMARINS | 4 | 170 | 2340 | 684210€ | 4025€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 8 | 346 | 4085 | 640000€ | 1850€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DU TREMBLE | 4 | 90 | 2030 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES HIBISCUS | 6 | 122 | 2030 | 340000€ | 2787€ |
2021-09-17 | 5059 | ALL DU THYM | 2 | 44 | 3535 | 210000€ | 4773€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DES LAVANDES | 4 | 85 | 3040 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-21 | 7 | ALL DES ROMARINS | 1 | 38 | 2330 | 268300€ | 7061€ |
2019-09-27 | 71 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 114 | 2710 | 330000€ | 2895€ |
2019-12-24 | 9865 | HAMEAU DE BIRANQUES | 3 | 163 | 290 | 270560€ | 1660€ |
2023-01-03 | 5027 | DEVOIS DES AGNEAUX | 5 | 140 | 1000 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-16 | 2 | LE PARC | 4 | 88 | 1875 | 332700€ | 3781€ |
2020-10-09 | 5027 | FROUZET | 5 | 185 | 510 | 437040€ | 2362€ |
2021-12-17 | 214 | CHE CHEMIN DE MONTLOUS | 2 | 67 | 3241 | 243300€ | 3631€ |
2023-04-14 | 0 | PLAINE DE TOURRIERE | 5 | 244 | 1000 | 1650890€ | 6766€ |
2020-07-29 | 5226 | PLAINE DE TOURRIERE | 6 | 188 | 1575 | 559771€ | 2978€ |
2021-05-28 | 5698 | FROUZET | 4 | 142 | 500 | 420750€ | 2963€ |
2020-10-09 | 5074 | SAUZET | 3 | 238 | 13008 | 473000€ | 1987€ |
2021-03-08 | 9386 | PLAINE DE TOURRIERE | 7 | 349 | 500 | 597600€ | 1712€ |
2021-01-29 | 5907 | CHAMP DU PUITS | 3 | 72 | 323 | 290410€ | 4033€ |
2022-09-29 | 1 | LOT OLIVIER | 5 | 150 | 500 | 475770€ | 3172€ |
2022-12-22 | 5218 | PLAINE DE TOURRIERE | 4 | 100 | 500 | 550000€ | 5500€ |
2021-10-18 | 5829 | LES CLAPAREDES | 7 | 186 | 782 | 375000€ | 2016€ |
2022-07-01 | 5230 | TOURRIERE | 1 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2023-01-17 | 20 | PL DU FROUZET | 3 | 60 | 83 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-03 | 5259 | FROUZET | 5 | 100 | 176 | 356270€ | 3563€ |
2019-05-31 | 5259 | FROUZET | 5 | 100 | 176 | 314300€ | 3143€ |
2021-03-25 | 5220 | LES GLABAREDES | 5 | 387 | 0 | 1180800€ | 3051€ |
2020-04-10 | 0 | LES GLABAREDES | 4 | 168 | 4000 | 700000€ | 4167€ |
2021-02-04 | 0 | MAUBOUYS | 4 | 160 | 490 | 418550€ | 2616€ |
2019-10-18 | 2 | LOT BOYER | 6 | 117 | 1000 | 342850€ | 2930€ |
2022-04-12 | 5549 | LE MAUBOUYS | 4 | 122 | 1202 | 444890€ | 3647€ |
2023-01-24 | 5770 | LOU DEVES | 4 | 107 | 1000 | 335000€ | 3131€ |
2019-12-20 | 5894 | HAMEAU DE GABRIAC | 3 | 58 | 0 | 236000€ | 4069€ |
2020-11-27 | 0 | MAUBOUYS | 3 | 77 | 0 | 248050€ | 3221€ |
2020-06-29 | 23 | CHE DE PEYRES CANES | 6 | 239 | 1500 | 648350€ | 2713€ |